1970年~1979年(昭和45年~昭和54年)に江戸川区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。江戸川区で実際に取引された1970年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

江戸川区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

江戸川区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,259万円です。

価格帯 平均価格
170万円~4,900万円 2,259万円

以降記載の情報は2017年以降に江戸川区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は江戸川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
 2017 54
 2018 55
 2019 58
 2020 51
 2021 46
 2022 42
 2023 46
 2024 13
全期間 365

年度別取引価格

以下のグラフは、江戸川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都江戸川区の中古マンションの平均価格の推移

以下の表は江戸川区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 170万円~4,000万円 2,194万円
2018 430万円~3,900万円 2,187万円
2019 300万円~4,000万円 2,031万円
2020 650万円~3,600万円 2,007万円
2021 850万円~3,800万円 2,490万円
2022 650万円~4,900万円 2,397万円
2023 550万円~4,200万円 2,655万円
2024 300万円~4,600万円 2,184万円
全期間 170万円~4,900万円 2,259万円

以下の表は江戸川区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満5113.97%
1000万円以上2000万円未満8222.47%
2000万円以上3000万円未満14238.90%
3000万円以上4000万円未満7821.37%
4000万円以上5000万円未満123.29%

専有面積

江戸川区で取引された中古マンションの平均専有面積は51㎡です。

専有面積の範囲 平均専有面積
20㎡~90㎡ 51

以下の表は江戸川区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。

専有面積件数割合
40㎡未満6818.63%
40㎡以上50㎡未満5916.16%
50㎡以上60㎡未満10328.22%
60㎡以上70㎡未満10127.67%
70㎡以上80㎡未満287.67%
80㎡以上90㎡未満51.37%
90㎡以上100㎡未満10.27%

建築年代別取引価格

以下の表は、江戸川区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。

建築年代 価格帯 平均価格
 1970 170万円~4,900万円 2,259万円
 1980 48万円~6,000万円 2,757万円
 1990 600万円~10,000万円 3,125万円
 2000 1,200万円~7,000万円 3,527万円
 2010 1,500万円~26,000万円 4,541万円
 2020 2,800万円~7,400万円 5,341万円

リフォームの有無

以下の表は、江戸川区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無 件数
未改装142件
改装済み187件
未確認36件

江戸川区の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
専有面積
間取り
築年
リフォーム
取引時期
中古マンション
詳細
江戸川区 北葛西
西葛西-13分
300万円
55㎡
3LDK
1977年

2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 北小岩
京成小岩-3分
2,300万円
40㎡
2DK
1973年
改装済み
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 北小岩
京成小岩-3分
1,200万円
40㎡
2DK
1973年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 中葛西
葛西-7分
990万円
25㎡
1K
1977年
改装済み
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 中葛西
西葛西-8分
3,200万円
65㎡
3LDK
1975年
改装済み
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-6分
4,600万円
65㎡
3LDK
1978年
改装済み
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-5分
2,600万円
60㎡
3LDK
1977年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-10分
3,000万円
70㎡
3LDK
1979年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 東葛西
葛西-15分
2,400万円
45㎡
2LDK
1973年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 東小岩
江戸川-7分
800万円
45㎡
2LDK
1973年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西臨海公園-24分
1,600万円
55㎡
3LDK
1979年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西臨海公園-24分
3,100万円
65㎡
3LDK
1979年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西臨海公園-28分
2,300万円
65㎡

1979年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 北葛西
西葛西-13分
2,600万円
55㎡
2LDK
1977年
改装済み
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-4分
4,200万円
65㎡
3LDK
1977年
未改装
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-6分
3,900万円
60㎡
3LDK
1978年
改装済み
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-3分
2,700万円
40㎡
1DK
1976年
改装済み
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西臨海公園-26分
3,400万円
65㎡
3LDK
1977年
未改装
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西臨海公園-25分
2,400万円
70㎡
3LDK
1977年
未改装
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 北葛西
西葛西-9分
2,400万円
70㎡
3LDK
1974年
未改装
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-6分
3,100万円
65㎡
3LDK
1978年
未改装
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-8分
3,200万円
50㎡
2LDK
1979年
改装済み
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 東葛西
葛西-2分
3,800万円
60㎡
3LDK
1978年
改装済み
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 東小岩
小岩-12分
1,500万円
40㎡
2DK
1973年
未改装
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西臨海公園-25分
2,900万円
65㎡
オープンフロア
1977年

2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西臨海公園-25分
2,900万円
65㎡
オープンフロア
1977年
未改装
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西臨海公園-25分
3,900万円
65㎡
3LDK
1977年
改装済み
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 江戸川
葛西-18分
2,800万円
80㎡
4LDK
1975年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 北小岩
京成小岩-4分
1,600万円
35㎡
2DK
1974年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 中葛西
葛西-4分
2,900万円
50㎡
2LDK
1978年
改装済み
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-6分
2,200万円
60㎡
3LDK
1978年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-3分
2,500万円
65㎡
3LDK
1977年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-7分
4,000万円
65㎡
3LDK
1979年
改装済み
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-6分
4,100万円
65㎡
3LDK
1979年
改装済み
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 東小松川
船堀-5分
1,300万円
35㎡
2DK
1974年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 平井
平井(東京)-7分
2,900万円
55㎡
2LDK
1977年
改装済み
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 本一色
新小岩-13分
3,000万円
50㎡
2LDK
1974年
改装済み
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 本一色
新小岩-13分
3,200万円
60㎡
3LDK
1974年
改装済み
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西
3,500万円
65㎡
3LDK
1979年
改装済み
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西臨海公園-28分
2,800万円
65㎡
3LDK
1979年
未改装
2023年第2四半期

江戸川区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

江戸川区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
西葛西 170万円~4,900万円 2,766万円
葛西 300万円~3,800万円 1,697万円
葛西臨海公園 1,600万円~4,200万円 2,945万円
京成小岩 770万円~3,200万円 1,725万円
新小岩 700万円~3,200万円 2,480万円
江戸川 800万円~2,800万円 1,905万円
平井(東京) 1,200万円~2,900万円 2,000万円
船堀 900万円~3,200万円 1,957万円
小岩 1,300万円~3,000万円 2,143万円

江戸川区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

江戸川区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
中葛西 300万円~4,000万円 1,725万円
西葛西 170万円~4,900万円 2,826万円
南葛西 1,500万円~4,200万円 2,848万円
東葛西 1,200万円~3,800万円 2,000万円
北小岩 770万円~3,200万円 1,743万円
北葛西 300万円~4,000万円 2,814万円
本一色 700万円~3,200万円 2,462万円
東小岩 800万円~2,800万円 1,868万円
平井 1,200万円~2,900万円 2,000万円
中央 2,000万円~3,100万円 2,514万円
江戸川 1,800万円~3,200万円 2,740万円
西小岩 1,300万円~3,000万円 2,260万円
東小松川 900万円~2,000万円 1,500万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

1970年~1979年(昭和45年~昭和54年)に建築された江戸川区の中古マンションのおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江戸川区で取引された中古マンションの取引価格帯170万円~4,900万円、平均取引価格は2,259万円です。

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