1980年~1989年(昭和55年~昭和64年/平成元年)に江戸川区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。江戸川区で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

江戸川区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

江戸川区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,757万円です。

価格帯 平均価格
48万円~6,000万円 2,757万円

以降記載の情報は2017年以降に江戸川区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は江戸川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
 2017 49
 2018 58
 2019 44
 2020 60
 2021 52
 2022 49
 2023 49
 2024 20
全期間 381

年度別取引価格

以下のグラフは、江戸川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都江戸川区の中古マンションの平均価格の推移

以下の表は江戸川区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 48万円~5,300万円 2,576万円
2018 390万円~5,000万円 2,615万円
2019 330万円~4,200万円 2,520万円
2020 650万円~6,000万円 2,771万円
2021 650万円~4,800万円 2,812万円
2022 400万円~5,200万円 3,009万円
2023 700万円~4,900万円 2,893万円
2024 1,300万円~4,600万円 3,005万円
全期間 48万円~6,000万円 2,757万円

以下の表は江戸川区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満205.25%
1000万円以上2000万円未満5614.70%
2000万円以上3000万円未満13936.48%
3000万円以上4000万円未満12532.81%
4000万円以上5000万円未満348.92%
5000万円以上6000万円未満61.57%
6000万円以上7000万円未満10.26%

専有面積

江戸川区で取引された中古マンションの平均専有面積は61㎡です。

専有面積の範囲 平均専有面積
10㎡~125㎡ 61

以下の表は江戸川区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。

専有面積件数割合
40㎡未満307.87%
40㎡以上50㎡未満246.30%
50㎡以上60㎡未満4912.86%
60㎡以上70㎡未満17144.88%
70㎡以上80㎡未満7218.90%
80㎡以上90㎡未満225.77%
90㎡以上100㎡未満71.84%
100㎡以上110㎡未満30.79%
110㎡以上120㎡未満10.26%
120㎡以上130㎡未満20.52%

建築年代別取引価格

以下の表は、江戸川区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。

建築年代 価格帯 平均価格
 1970 170万円~4,900万円 2,259万円
 1980 48万円~6,000万円 2,757万円
 1990 600万円~10,000万円 3,125万円
 2000 1,200万円~7,000万円 3,527万円
 2010 1,500万円~26,000万円 4,541万円
 2020 2,800万円~7,400万円 5,341万円

リフォームの有無

以下の表は、江戸川区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無 件数
未改装205件
改装済み153件
未確認23件

江戸川区の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された江戸川区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
専有面積
間取り
築年
リフォーム
取引時期
中古マンション
詳細
江戸川区 東葛西
葛西-6分
3,700万円
70㎡
3LDK
1984年
改装済み
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 平井
平井(東京)-16分
2,900万円
50㎡
3DK
1980年
改装済み
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-7分
4,600万円
60㎡
3LDK
1989年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-8分
4,500万円
75㎡
3LDK
1981年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 東小松川
船堀-14分
3,500万円
65㎡
3LDK
1987年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 平井
平井(東京)-9分
2,100万円
45㎡
2DK
1988年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 平井
平井(東京)-6分
4,000万円
65㎡
3LDK
1980年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 船堀
船堀-8分
2,900万円
65㎡
3LDK
1980年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 船堀
船堀-8分
2,900万円
65㎡
3LDK
1980年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 船堀
船堀-8分
3,700万円
60㎡
3LDK
1980年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 船堀
船堀-8分
2,100万円
65㎡
3LDK
1986年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 本一色
新小岩-20分
3,000万円
65㎡
3LDK
1985年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 松島
新小岩-24分
1,800万円
65㎡
3LDK
1983年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西
3,500万円
75㎡
3LDK
1980年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西
3,400万円
75㎡
4LDK
1980年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南葛西
葛西臨海公園-26分
2,200万円
65㎡
3LDK
1980年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南小岩
小岩-1分
1,300万円
25㎡
1K
1985年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南篠崎町
瑞江-18分
3,000万円
60㎡
3LDK
1980年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南篠崎町
瑞江-15分
3,000万円
65㎡
3LDK
1980年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南篠崎町
瑞江-15分
2,000万円
55㎡

1980年

2024年第1四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 小松川
東大島-2分
1,700万円
45㎡
2DK
1989年
未改装
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 中葛西
葛西-11分
2,800万円
65㎡
3LDK
1981年
未改装
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-4分
4,200万円
65㎡
3LDK
1983年
改装済み
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-6分
3,700万円
75㎡
3LDK
1985年
未改装
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-12分
3,800万円
60㎡
3LDK
1988年
改装済み
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 東葛西
葛西-6分
1,800万円
35㎡
1K
1984年
未改装
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 船堀
船堀-8分
3,000万円
60㎡
3LDK
1984年
未改装
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 本一色
新小岩-18分
2,300万円
65㎡
3LDK
1987年
未改装
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 松江
新小岩
2,800万円
55㎡
2LDK
1986年
改装済み
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 南篠崎町
瑞江-18分
1,900万円
65㎡

1980年
未改装
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 北小岩
小岩-13分
3,200万円
65㎡
2LDK
1986年
未改装
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 小松川
東大島-1分
3,800万円
60㎡
2LDK
1988年
改装済み
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 中葛西
葛西-7分
3,500万円
65㎡
3LDK
1984年
未改装
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西葛西
西葛西-7分
3,600万円
75㎡
3LDK
1987年
未改装
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 西小岩
小岩-6分
1,100万円
15㎡
1K
1987年
未改装
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 東小松川
船堀-14分
2,200万円
65㎡
3LDK
1987年
未改装
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 平井
平井(東京)-9分
1,800万円
50㎡
2LDK
1988年
未改装
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 平井
平井(東京)-2分
1,200万円
25㎡
1K
1989年
未改装
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 船堀
船堀-8分
2,500万円
60㎡
2LDK
1980年
未改装
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
江戸川区 船堀
船堀-8分
4,500万円
70㎡
3LDK
1980年
改装済み
2023年第3四半期

江戸川区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

江戸川区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
西葛西 1,400万円~5,300万円 3,416万円
船堀 1,400万円~4,500万円 2,743万円
葛西 1,800万円~4,200万円 3,032万円
新小岩 520万円~3,800万円 2,198万円
東大島 330万円~6,000万円 3,141万円
平井(東京) 1,200万円~4,600万円 2,640万円
小岩 400万円~5,300万円 1,880万円
瑞江 1,200万円~3,100万円 2,163万円
京成小岩 48万円~3,800万円 1,655万円
葛西臨海公園 2,200万円~3,700万円 2,771万円

江戸川区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

江戸川区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
西葛西 1,600万円~5,300万円 3,547万円
船堀 1,400万円~4,500万円 2,804万円
小松川 330万円~6,000万円 3,141万円
平井 1,200万円~4,600万円 2,640万円
東葛西 1,800万円~4,000万円 2,979万円
松江 520万円~3,000万円 1,822万円
中葛西 1,400万円~4,200万円 2,882万円
南篠崎町 1,200万円~3,100万円 2,163万円
北小岩 48万円~3,800万円 1,732万円
西小岩 400万円~5,300万円 2,022万円
南葛西 2,200万円~3,700万円 2,928万円
本一色 1,700万円~3,600万円 2,408万円
松島 1,300万円~3,800万円 2,589万円
南小岩 990万円~2,700万円 1,627万円
東小岩 650万円~2,000万円 1,240万円
中央 2,000万円~3,100万円 2,667万円
東小松川 2,200万円~3,500万円 2,833万円
西瑞江 2,200万円~2,200万円 2,200万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

1980年~1989年(昭和55年~昭和64年/平成元年)に建築された江戸川区の中古マンションのおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江戸川区で取引された中古マンションの取引価格帯48万円~6,000万円、平均取引価格は2,757万円です。

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